Baja tasa hipotecaria en EEUU a 4.75% para crédito a 30 años

Baja tasa hipotecaria en EEUU a 4.75% para crédito a 30 años

En esta fotografía del 28 de noviembre de 2018, una inmobiliaria anuncia en un letrero que la casa respectiva está en venta en Pittsburgh. (AP Foto/Keith Srakocic)

WASHINGTON, D.C. (AP) — Las tasas hipotecarias a largo plazo en Estados Unidos descendieron esta semana en medio de un agudo declive del mercado accionario.

Los constantes retrocesos bursátiles y del precio del petróleo han hecho bajar las tasas hipotecarias, aunque el volumen de créditos actuales rebasa el de hace más de un año. La gigante hipotecaria Freddie Mac dijo el jueves que la tasa hipotecaria promedio de referencia a tasa fija y a 30 años bajó a 4.75% respecto al 4.81% de la semana pasada. La tasa se ubicaba en 3.94% hace un año.

La tasa de los préstamos a tasa fija y a 15 años bajó de 4.25% a 4.21%.

La baja de las tasas hipotecarias “es un alivio bienvenido para posibles compradores de una casa”, afirmó el economista en jefe de Freddie Mac, Sam Khater.

Para calcular las tasas hipotecarias promedio, Freddie Mac encuesta a prestamistas de todo el país entre el lunes y el miércoles de cada semana.

Interés hipotecario en EEUU llega a su máximo en casi 8 años

Interés hipotecario en EEUU llega a su máximo en casi 8 años

Esta imagen de archivo del 2 de octubre de 2018 muestra un cartel de venta de una vivienda en Thornton, suburbio de Denver, Colorado. (AP Foto/David Zalubowski, archivo)

Las tasas de interés hipotecario en Estados Unidos alcanzaron esta semana su máximo nivel en cerca de ocho años, una tendencia que está generando un declive en la venta de viviendas y desacelerando el aumento en los precios de éstas.

La empresa de préstamos hipotecarios Freddie Mac indicó el jueves que la tasa promedio para una hipoteca de interés fijo a 30 años subió a 4.94%, del 4.83% de la semana pasada. Ese representa el nivel más alto desde febrero de 2011. Hace un año la tasa era de 3,9%.

La tasa promedio para una hipoteca de interés fijo a 15 años aumentó a 4.33% del 4.23% hace una semana.

El incremento en los intereses ha frenado a muchos compradores potenciales. Las ventas de viviendas existentes han caído por seis meses consecutivos, y las de casas nuevas han bajado durante cuatro meses.

Freddie Mac señaló que el aumento en el precio de las viviendas está desacelerándose como resultado, en especial en ciudades costeras de precios más altos.

Las tasas de interés hipotecario han ido al alza a la par del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que en el último año han crecido ante la expectativa de incrementos adicionales de parte de la Reserva Federal a los intereses a corto plazo, a un crecimiento económico más acelerado y a una inflación potencialmente mayor.

El rendimiento del bono a 10 años subió ligeramente a 3.23% el jueves, un ascenso superior a un punto porcentual completo en comparación al 2.33% de hace un año.

Para calcular las tasas de interés hipotecario promedio, Freddie Mac realiza sondeos a prestamistas de todo el país entre el lunes y el miércoles de cada semana.

El promedio no incluye cuotas adicionales, conocidas como puntos, que la mayoría de los prestatarios deben pagar a fin de obtener las tasas más bajas.

La cuota promedio para una hipoteca de interés fijo a 30 años no ha registrado cambios desde la semana pasada, siendo de 0.5 puntos. La cuota promedio para una hipoteca de interés fijo a 15 años subió una décima parte, para ubicarse en 0.5 puntos.

La tasa promedio para una hipoteca de interés ajustable a cinco años creció a 4.14% del 4.04% de la semana pasada. La cuota se mantuvo en 0.3 puntos.

Presidente de la Fed prevé aumento de tasas de interés

PORTADA – El presidente de la Reserva Federal Jerome Powell en una reunión del Congreso en Washington el 17 de julio del 2018. . (AP Photo/Jose Luis Magana, File)

Por MARTIN CRUTSINGER, Associated Press

WASHINGTON, D.C. — El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, indicó el viernes que prevé nuevos aumentos de la tasa de interés por parte del banco central de Estados Unidos si el crecimiento económico del país conserva su fuerza.

Añadió que la inflación anual se acerca a la meta del 2% fijada por la Fed, pero que no parece probable que lo supere. Esto indica que no prevé la necesidad de acelerar los aumentos de las tasas. Se prevé que la Fed reanudará la elevación de las tasas a fines de septiembre.

Durante la conferencia anual de los jefes de los bancos centrales del mundo en Jackson Hole, Wyoming, Powell dijo que la Fed reconoce que el camino de la inflación, al ser tan incierto, requiere un equilibrio entre el apoyo al crecimiento y las limitaciones.

Powell agregó que el enfoque gradual es la política más prudente para la Fed al tratar de navegar entre los riesgos de elevar las tasas con excesiva rapidez, con lo cual “se acorta innecesariamente el crecimiento” y hacerlo con excesiva lentitud, con lo cual se corre el riesgo de una economía sobrecalentada.

“Mis colegas y yo estudiamos cuidadosamente los datos que nos llegan y elaboramos medidas de política monetaria para apoyar el crecimiento, un mercado laboral fuerte y una inflación cercana al 2%”, dijo.

Powell no mencionó las críticas públicas recientes del presidente Donald Trump, quien se opone a elevar los intereses. Trump dijo que la restricción al crédito podría atentar contra el crecimiento que espera prolongar mediante los recortes impositivos del año pasado, la eliminación de normas regulatorias y una renegociación de los acuerdos comerciales internacionales para favorecer a Estados Unidos.

Muchos consideran que las críticas de Trump constituyen una intromisión en la independencia del banco central de toda influencia política. Dos funcionarios de la Fed dijeron el jueves que las críticas del presidente no afectarán sus decisiones sobre las tasas de interés.

Powell tampoco aludió en su discurso a lo que según muchos expertos constituye la amenaza más grave a la economía: la guerra comercial iniciada por Trump con sus socios más importantes, que al prolongarse podría deprimir el crecimiento económico estadounidense y global.

El presidente de la Fed se concentró en las dificultades que enfrenta la institución para fijar políticas relativas a las tasas de interés, en momentos en que la economía sufre cambios que ponen en duda antiguas certezas acerca del nivel al que puede caer el desempleo sin provocar presiones inflacionarias.

Dijo que también existe incertidumbre en cuanto al nivel “neutro” de inflación: el punto en donde las medidas de la Fed relativas a las tasas no estimulan ni limitan el crecimiento económico.

EEUU, confiado en su economía, aumenta tasas de interés

Por MARTIN CRUTSINGER

WASHINGTON (AP) — La Reserva Federal aumentó su tasa de interés referencial por tercera vez en este año, indicando que confía que la economía estadounidense sigue avanzando con pie firme ocho años y medio después de la Gran Recesión.

El banco central estadounidense su tasa de interés a corto plazo en un modesto cuarto de punto para dejarlo a entre 1.25% y 1.5%, rango que aún es bajo. También siguió reduciendo su portafolio de bonos. Juntos, ambos pasos podrían obligar a consumidores y empresas a pagar más intereses por sus compras a crédito, aunque aumentarían también los intereses recibidos en cuentas de ahorro.

El banco central dice que espera que el mercado laboral y la economía se fortalezcan aún más.

La Fed podría aumentar de tasa de interés antes del 2018

Por MARTIN CRUTSINGER

WASHINGTON (AP) — Funcionarios de la Reserva Federal creen mayormente que pronto será tiempo de aumentar de nuevo la tasa de interés de referencia. Sin embargo, unos cuantos integrantes opinan que cualquier aumento debe postergarse hasta que ellos vean que la inflación está subiendo, revelan minutas de su última reunión.

Las minutas de la reunión del 31 de octubre al 1 de noviembre, que fueron divulgadas el miércoles, indican que varios funcionarios creen probablemente sea necesario un tercer aumento a la tasa de interés este año si es que más adelante las cifras dejan invariable al pronóstico económico de medio plazo. Pero “unos cuantos” funcionarios seguían preocupados de que la inflación no ha podido avanzar hasta la meta de 2% que la Fed esperaba ver. Ellos indicaron que el banco central necesita seguir cauteloso al momento de sopesar aumentos a la tasa de interés.

La Fed se reunirá de nuevo el 12 y 13 de diciembre, y muchos economistas independientes prevén que aumentará la tasa de interés.

“Un aumento a la tasa de interés en diciembre sigue siendo el pronóstico más probable”, dijo Paul Ashworth, economista en jefe de Capital Economics. Agregó que las minutas indicaron que funcionarios de la Fed siguen teniendo problemas para determinar por qué el crecimiento de los salarios y la inflación subyacente siguen tan bajos aun después de que el desempleo ha bajado mucho.

Las minutas indicaron que todavía hay diferencias entre quienes están preocupados de que el banco central se mueva muy lentamente pese al bajo índice de desempleo, y los que están preocupados de que esa inflación no va al ritmo de sus expectativas.

El banco central ha aumentado las tasas de interés dos veces en este año, en marzo y en junio, dejando su tasa referente en un nivel todavía bajo de 1 a 1.25%. Pero en las tres reuniones desde entonces, la Fed ha dejado las tasas de interés sin cambios, mientras funcionarios debatían el panorama de la inflación.

Presidenta de la Fed rinde su testimonio ante el Congreso

WASHINGTON, D.C. — La presidenta de la Reserva Federal dijo al Congreso el miércoles que el banco central estadounidense prevé seguir aumentando su tasa de interés referencial de manera gradual y que paulatinamente recortará su programa de tenencia de bonos este año.

La presidenta de la Reserva Federal Janet Yellen revisa documentos ante de dar una conferencia en una conferencia en Washington, el 23 de marzo de 2017. (AP Foto/Cliff Owen, Archivo)

En su informe semestral sobre la economía, Janet Yellen pasó lista a una serie de factores alentadores, un sólido mercado laboral y el aumento de la riqueza de los hogares que, según ella, deberían impulsar el crecimiento económico en los próximos dos años.

La funcionaria atribuyó una reciente desaceleración en la inflación a factores temporales. Dijo que los funcionarios de la Fed están observando atentamente los acontecimientos para asegurarse de que la inflación retroceda hacia el objetivo del 2% de la Fed.

Muchos economistas creen que la Reserva, que ha elevado las tasas tres veces desde diciembre, las aumente una vez más este año.

En su declaración ante la Comisión de Servicios Financieros de la cámara baja, Yellen reiteró el mensaje que ha repetido durante todo el año: la economía ha mejorado lo suficiente para no requerir el apoyo extraordinario que empezó a proporcionarle el banco central en 2008 tras una grave crisis financiera y la recesión más profunda desde los años 30.

Observó que el desempleo ha caído al 4.4%, casi el nivel más bajo en 16 años. Y si bien la tasa de crecimiento a principios de año fue de apenas el 1.4%, ha cobrado ritmo en los últimos meses impulsada por el aumento del empleo, la reanimación de la inversión empresarial y el fortalecimiento de economías extranjeras.

Pero Yellen advirtió que “la perspectiva económica siempre va acompañada de elementos considerables de incertidumbre”. Estos incluyen dudas de si aumentará la inflación y si el programa económico del presidente Donald Trump tendrá la aprobación del Congreso.

Observó que si bien la economía global luce más fuerte, “varios de nuestros socios comerciales siguen enfrentando retos económicos”.

Reserva Federal anuncia que habrán más incrementos en tasas

WASHINGTON — La Reserva Federal informó el viernes que espera que la economía de Estados Unidos se fortalezca y permita nuevos incrementos graduales en su tasa de interés referente.

ARCHIVO- En esta fotografía del 14 de junio de 2017, la presidenta de la Reserva Federal, Janet Yellen, habla en Washington para anunciar la decisión sobre tasas de interés. Yellen publicó su reporte semestral el viernes 7 de julio de 2017 al Congreso. (AP Foto/Susan Walsh, Archivo)

La proyección de la tasa se incluyó en el reporte semestral de la reserva para el Congreso, el cual la presidenta de la Fed, Janet Yellen, entregará la próxima semana. La reserva ha incrementado las tasas de interés tres veces desde diciembre, elevando su tasa de referencia en un rango del 1% al 1.5%, y señaló que se espera un nuevo aumento en este año y otros tres el próximo.

La Fed dijo que este ritmo proyectado de aumentos permitirá que el mercado de trabajo siga fortaleciéndose y a la inflación aumentar al objetivo del 2%. También señaló que espera comenzar a reducir sus tenencias de bonos masivos este año.

El gobierno informó el viernes que se registraron 222,000 empleos en junio, muchos más de los esperados y la cantidad más alta en cuatro meses. Los analistas proyectaron que esa cantidad permite que la Fed suba las tasas nuevamente. Muchos dicen que el próximo incremento podría ocurrir en septiembre, después de lo cual la reserva empezará a recortar sus tenencias de bonos.

El balance general de 4.5 billones de dólares es cinco veces la magnitud que tuvo a mediados de 2008, antes de la crisis financiera más grave en siete décadas que empujó al país a una profunda recesión y al banco central a cortar su tasa de fondos federales a un mínimo récord cerca de cero, además de usar un conjunto de políticas para estimular la economía. Compraron bonos como esfuerzo para mantener bajas las tasas de interés a largo plazo.

El reporte generalmente es publicado en el primer día del testimonio en el Congreso de Yellen, pero la Fed informó que se reveló antes para darle más tiempo a los legisladores para estudiar los contenidos antes del testimonio de la presidenta.